LOJAS EM CONSTRUÇÃO - PERTO DO SHOPPING E MAR DE ITAPARICA

SOBRE AS LOJAS:

Loja01 com  166,66
Loja02 com 222,68
Loja03 com 78,75

Sugestão de pagamento - loja 03 (78,75m²)

Sinal: .................................. R$ 133.483,37
45 mensais: ........................ R$ 5.932,59
6 Semestrais: ......................R$ 11.123,61
Habíte-se:........................... R$ 867.641,93
Total: ...................................R$ 1.334.833,74

Tabela ref. mês Julho/2026

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DAS CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO:

Moderno, sustentável e único para você!

Empreendimento de alto padrão com proposta Garden e projeto exclusivo que alinha sustentabilidade, sofisticação e tecnologia. Conheça e surpreenda-se!

Diferenciais do Brisas de Itaparica:

Empreendimento com 84 apartamentos, sendo: primeiro andar com apartamentos de 81 a 113m² e áreas de Garden. Do segundo ao décimo quarto andar, os apartamentos contam com área de 56 a 65m². Área de lazer no Pilotis, entregue 100% montada, decorada e automatizada. Com lojas no térreo.

Localização:

O Brisas de Itaparica está a três quadra do mar da Praia de Itaparica, próximo ao comércio de toda a região que mais cresce e se valoriza em Vila Velha: Boulevard Shopping, faculdades, supermercados, padarias, escolas, restaurantes, lanchonetes, praças e postos de combustíveis.

Tecnologia:

• Fechadura com reconhecimento facial nas áreas comuns e portaria;
• Fechadura eletrônica residencial nas portas principais de entrada dos apartamentos;
• Circuitos de câmeras para monitoramento nas garagens, portaria e lazer;
• Equipamento para iluminação de emergência em caso de falta de energia;
• Predisposição para automação residencial;
• Infraestrutura para futura instalação de tomadas de carregamento para veículos, motos, bikes e patinetes elétricos;
• Wi-fi e TV Digital nas áreas comuns;
• Pontos USB nas áreas comuns e apartamentos;
• Academia e área gourmet com inteligência artificial (modelo Alexa ou Siri ou similar);
• Sensores de presença nas áreas comuns;
• Elevadores com sistema de monitoramento, controles inteligentes e econômicos.

Sustentabilidade:

• Acabamento de alto padrão, sustentabilidade e tecnologia
• Iluminação de áreas comuns 100% LED;
• Captação de água de ar condicionado e da chuva. A água captada será reaproveitada para limpeza do prédio, trazendo assim economia nos custos do condomínio;
• Madeiras ecológicas e de reflorestamento;
• Sistema de aquecimento solar para chuveiros de todos os apartamentos;
• Placas fotovoltaicas para geração de energia para as áreas comuns instaladas, para proporcionar economia nos custos do condomínio;
• Coletores seletivos de lixo e baterias;
• Torneiras para lavatórios e duchas nas áreas comuns com arejadores e desligamento automático;
• Obra executada com monitoramento ambiental incorporado ao Sistema de Gestão;
• Bacia sanitária com caixa acoplada;
• Acionamento de descarga econômica de duplo estágio;
• Duchas linhas: menor consumo, sem perda de conforto.

Economia:

• Condomínio inteligente, exclusivo e com taxas reduzidas;
• Hidrômetro e medidor de gás individual;
• Sensor de presença nas áreas comuns incluindo halls, portaria e garagens;
• Lâmpadas de led nas áreas comuns e varandas;
• Bacia sanitária com caixa acoplada, descarga econômica de duplo estágio;
• Torneiras econômicas com utilização de arejadores;
• Duchas e torneiras com fechamento automático nas áreas comuns;
• Medição individual de energia do salão gourmet;
• Elevadores com sistema de monitoramento, controles inteligentes e econômicos (sistema regenerativo de acúmulo de energia na descida para utilização na subida).

Segurança:

• Entregue com fechadura com reconhecimento facial nas áreas comuns e portaria. Fechadura digital nas portas dos apartamentos e interfones para pedestre, garagem e elevadores;
• Controle de sinaleira nas garagens;
• Circuitos de câmeras para Monitoramento por CFTV nas garagens, portaria e lazer;
• Escada pressurizada à prova de fumaça;
• Equipamento para iluminação de emergência em caso de falta de energia.

Lazer:

- Miniquadra poliesportiva
- Baby play
- Playground
- Pet Place
- Praça das Mães
- Churrasqueiras
- Minimercado
- Área Gourmet
- Brinquedoteca
- Home Office
- Academia
- Sauna
- Piscina Adulto
- Piscina Infantil
- Studio Live

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Observações:

Todas as parcelas estão expressas em R$ (Real), com vencimento dia 10 de cada mês, sendo que a primeira parcela mensal vence no mês seguinte da compra. Endereço: Avenida Luiz Manoel Vellozo, nº 768, Praia de Itaparica, Vila Velha - ES, CEP: 29.102-570.
Orçamento do Tipo de construção: Cub Sinduscon R-8 Alto.
A parcela Habite-se deve ser quitada em até 30 dias após a entrega do habite-se.
A parcela de financiamento bancário deve ser quitada em até 60 dias após a entrega do habite-se.
Reajustabilidade do saldo devedor mensal conforme índice: CUB SINDUSCON-ES até a entrega das chaves ou a emissão do habite-se, o que ocorrer primeiro.
Reajuste mensal Parcela Pós Chaves ou entrega do Habite-se: Variação IGP-M da FGV, acrescidos de juros remuneratórios de 1% ao mês acumulados mês a mês.
Parcelas semestrais com vencimentos em Julho/24 e Dezembro/24.
Memorial de Incorporação no Cartório de Registro Geral de Imóveis da 1a Zona de Vila Velha/ES, Comarca da Capital do Espírito Santo, Matrícula 190.702 no Livro 02 de 04 de Março de 2024.
Projeto aprovado em 04 de Outubro de 2023 na Prefeitura Municipal de Vila Velha/ES, através do Processo nº 9381/23. Previsão de pré lançamento: Dezembro/2023.
Previsão de lançamento: Maio/2024. Início da construção: Maio/2025.
Pagamentos semestrais: Junho/24, Dezembro/24, Junho/25, Dezembro/25, Junho/26, Dezembro/26, Junho/27, Dezembro/27, Junho/28, Dezembro/28.
Término da construção: Previsto para até 48 meses após a conclusão da fundação (Previsão 8 meses).
Data de término da construção estimada para: Junho/2029.
Condições de financiamento bancário:
1- Modalidade de financiamento será associativo, junto ao Agente financeiro, nas condições do contrato do mesmo ou financiamento de construção;
2- O Agente financeiro fará análise cadastral do cliente;
3- Taxa de Juros: Será pactuada entre o comprador e o Agente Financeiro, e os Encargos financeiros ficarão a seu cargo a partir da assinatura do contrato individual, que deverá ocorrer 10 dias após a notificação ao cliente pela CONSTRUTORA;
4- Fica por conta do adquirente a obtenção de todas as despesas, impostos, custos de todas as certidões necessárias e outros encargos, em decorrência do financiamento obtido. Esta tabela pode ser alterada a qualquer tempo sem aviso prévio.