Sobre as lojas:

Loja01 com  166,66
Loja02 com 222,68
Loja03 com 78,75

Sugestão de pagamento - loja 03 (78,75m²)

Sinal: .................................. R$ 131.456,12
47 mensais: ........................ R$ 6.885,80
8 Semestrais: ......................R$ 15.023,56
Habíte-se:........................... R$ 131.456,12
Financiamento bancário:.... R$ 657.280,58
Total: ...................................R$ 1.314.561,17

Tabela ref. mês SETEMBRO/2025

DAS CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO:

Moderno, sustentável e único para você!

Empreendimento de alto padrão com proposta Garden e projeto exclusivo que alinha sustentabilidade, sofisticação e tecnologia. Conheça e surpreenda-se!

Diferenciais do Brisas de Itaparica:

Empreendimento com 84 apartamentos, sendo: primeiro andar com apartamentos de 81 a 113m² e áreas de Garden. Do segundo ao décimo quarto andar, os apartamentos contam com área de 56 a 65m². Área de lazer no Pilotis, entregue 100% montada, decorada e automatizada. Com lojas no térreo.

Localização

O Brisas de Itaparica está a três quadra do mar da Praia de Itaparica, próximo ao comércio de toda a região que mais cresce e se valoriza em Vila Velha: Boulevard Shopping, faculdades, supermercados, padarias, escolas, restaurantes, lanchonetes, praças e postos de combustíveis.


Tecnologia

• Fechadura com reconhecimento facial nas áreas comuns e portaria;
• Fechadura eletrônica residencial nas portas principais de entrada dos apartamentos;
• Circuitos de câmeras para monitoramento nas garagens, portaria e lazer;
• Equipamento para iluminação de emergência em caso de falta de energia;
• Predisposição para automação residencial;
• Infraestrutura para futura instalação de tomadas de carregamento para veículos, motos, bikes e patinetes elétricos;
• Wi-fi e TV Digital nas áreas comuns;
• Pontos USB nas áreas comuns e apartamentos;
• Academia e área gourmet com inteligência artificial (modelo Alexa ou Siri ou similar);
• Sensores de presença nas áreas comuns;
• Elevadores com sistema de monitoramento, controles inteligentes e econômicos.

Sustentabilidade

• Acabamento de alto padrão, sustentabilidade e tecnologia
• Iluminação de áreas comuns 100% LED;
• Captação de água de ar condicionado e da chuva. A água captada será reaproveitada para limpeza do prédio, trazendo assim economia nos custos do condomínio;
• Madeiras ecológicas e de reflorestamento;
• Sistema de aquecimento solar para chuveiros de todos os apartamentos;
• Placas fotovoltaicas para geração de energia para as áreas comuns instaladas, para proporcionar economia nos custos do condomínio;
• Coletores seletivos de lixo e baterias;
• Torneiras para lavatórios e duchas nas áreas comuns com arejadores e desligamento automático;
• Obra executada com monitoramento ambiental incorporado ao Sistema de Gestão;
• Bacia sanitária com caixa acoplada;
• Acionamento de descarga econômica de duplo estágio;
• Duchas linhas: menor consumo, sem perda de conforto.

Economia

• Condomínio inteligente, exclusivo e com taxas reduzidas;
• Hidrômetro e medidor de gás individual;
• Sensor de presença nas áreas comuns incluindo halls, portaria e garagens;
• Lâmpadas de led nas áreas comuns e varandas;
• Bacia sanitária com caixa acoplada, descarga econômica de duplo estágio;
• Torneiras econômicas com utilização de arejadores;
• Duchas e torneiras com fechamento automático nas áreas comuns;
• Medição individual de energia do salão gourmet;
• Elevadores com sistema de monitoramento, controles inteligentes e econômicos (sistema regenerativo de acúmulo de energia na descida para utilização na subida).

Segurança

• Entregue com fechadura com reconhecimento facial nas áreas comuns e portaria. Fechadura digital nas portas dos apartamentos e interfones para pedestre, garagem e elevadores;
• Controle de sinaleira nas garagens;
• Circuitos de câmeras para Monitoramento por CFTV nas garagens, portaria e lazer;
• Escada pressurizada à prova de fumaça;
• Equipamento para iluminação de emergência em caso de falta de energia.

Lazer

- Miniquadra poliesportiva
- Baby play
- Playground
- Pet Place
- Praça das Mães
- Churrasqueiras
- Minimercado
- Área Gourmet
- Brinquedoteca
- Home Office
- Academia
- Sauna
- Piscina Adulto
- Piscina Infantil
- Studio Live

Observações: Todas as parcelas estão expressas em R$ (Real), com vencimento dia 10 de cada mês, sendo que a primeira parcela mensal vence no mês seguinte da compra. Endereço: Avenida Luiz Manoel Vellozo, nº 768, Praia de Itaparica, Vila Velha - ES, CEP: 29.102-570. Orçamento do Tipo de construção: Cub Sinduscon R-8 Alto. A parcela Habite-se deve ser quitada em até 30 dias após a entrega do habite-se. A parcela de financiamento bancário deve ser quitada em até 60 dias após a entrega do habite-se. Reajustabilidade do saldo devedor mensal conforme índice: CUB SINDUSCON-ES até a entrega das chaves ou a emissão do habite-se, o que ocorrer primeiro. Reajuste mensal Parcela Pós Chaves ou entrega do Habite-se: Variação IGP-M da FGV, acrescidos de juros remuneratórios de 1% ao mês acumulados mês a mês. Parcelas semestrais com vencimentos em Julho/24 e Dezembro/24. Memorial de Incorporação no Cartório de Registro Geral de Imóveis da 1a Zona de Vila Velha/ES, Comarca da Capital do Espírito Santo, Matrícula 190.702 no Livro 02 de 04 de Março de 2024. . Projeto aprovado em 04 de Outubro de 2023 na Prefeitura Municipal de Vila Velha/ES, através do Processo nº 9381/23. Previsão de pré lançamento: Dezembro/2023. Previsão de lançamento: Maio/2024. Início da construção: Maio/2025. Pagamentos semestrais: Junho/24, Dezembro/24, Junho/25, Dezembro/25, Junho/26, Dezembro/26, Junho/27, Dezembro/27, Junho/28, Dezembro/28. Término da construção: Previsto para até 48 meses após a conclusão da fundação (Previsão 8 meses). Data de término da construção estimada para: Junho/2029. Condições de financiamento bancário: 1- Modalidade de financiamento será associativo, junto ao Agente financeiro, nas condições do contrato do mesmo ou financiamento de construção; 2- O Agente financeiro fará análise cadastral do cliente; 3- Taxa de Juros: Será pactuada entre o comprador e o Agente Financeiro, e os Encargos financeiros ficarão a seu cargo a partir da assinatura do contrato individual, que deverá ocorrer 10 dias após a notificação ao cliente pela CONSTRUTORA; 4- Fica por conta do adquirente a obtenção de todas as despesas, impostos, custos de todas as certidões necessárias e outros encargos, em decorrência do financiamento obtido. Esta tabela pode ser alterada a qualquer tempo sem aviso prévio.