03 quartos a poucos passos do mar de Itaparica.

Sinal: .....................................R$ 111.118,95
45 parcelas:............................R$ 6.173,27
4 semestrais:..........................R$ 13.889,87
Habite-se:...............................R$ 666.713,69
Valor total: ............................ R$ 1.111.189,49

Conecte-se com as maravilhas da vida no impressionante Itabira Connected!!

Um empreendimento único, super tecnológico e com um forte conceito baseado em diferenciais como sustentabilidade, economia, segurança e acessibilidade.

Você vai se surpreender!

Detalhes dos andares com 04 unidades:

• Apartamentos com 3 Quartos (sendo 1 suíte) 1 home office;
• Área privativa de, aproximadamente, 71m²;
• 01 Vaga de carro, com ou sem vaga para moto;
• Entregues com alto padrão de acabamento;
• Flexibilidade para modificação das plantas durante as obras.

Detalhes dos andares com 02 unidades:

• Apartamentos com 3 Quartos (sendo 1 suíte) 1 home office ;
• Área privativa de, aproximadamente, 110m²;
• 02 Vaga de carro (com e sem vaga para moto);
• Entregues com alto padrão de acabamento.
• Flexibilidade para modificação das plantas durante as obras.

Acessibilidade

Todas as áreas comuns do edifício possuem espaços e dimensões adaptadas para a utilização independente do físico ou postura das pessoas, com rampas, equipamentos eletrônicos, elevadores, banheiros e circulações acessíveis.

Tecnologia

- Portaria Virtual, sem necessidade de porteiro e com um controle de acesso maior que com portaria presencial reduzindo falhas humanas;
- Tubulação seca para automação residencial de iluminação, cortinas, som, tv e ar condicionado nos apartamentos;
- Garagens com previsão de recarga elétrica para futuras tomadas de carregamento veicular (patinete, bicicleta, moto e carros);
- Salão gourmet e churrasqueira com TV a cabo e antena coletiva de canais abertos;
- Instalação de internet Wi-Fi na área de lazer e portaria;
- Pontos de tomadas USB para recarga de aparelhos móveis nos apartamentos e na área de lazer;
- Academia e Salão gourmet automatizada com compatibilidade de pareamento com assistentes pessoais e Academia exercícios exclusivos acessados através de Qr code.

Sustentabilidade

- Pontos de reaproveitamento de águas pluviais e de ar condicionado para limpeza das áreas comuns, como das garagens e jardins reduzindo o custo de água/esgoto do condomínio;
- Placas fotovoltaicas para geração de energia elétrica das áreas comuns do prédio;
- Sistema de aquecimento solar para os chuveiros de todos os apartamentos;
- Coletores seletivos de lixo;
- Louças e metais das áreas comuns que utilizam arejadores econômicos e sustentáveis com excelente padrão de acabamento;
- Torneiras e Duchas do lazer com registro de acionamento e desligamento temporizado;
- Esquadrias de madeiras ecológicas e/ou de reflorestamento com alto padrão de acabamento e com borrachas de vedação;
- Abastecimento com gás natural.

Economia

- Condomínio inteligente, exclusivo e com taxas reduzidas;
- Hidrômetro e medidor de gás individual;
- Sensor de presença nas áreas comuns incluindo halls, portaria e garagens;
- Lâmpadas de led nas áreas comuns e varandas;
- Bacia sanitária com caixa acoplada, descarga econômica de duplo estágio;
- Torneiras econômicas com utilização de arejadores,
- Duchas e torneiras com fechamento automático nas áreas comuns,
- Medição individual de energia do salão gourmet;
- Elevadores com sistema de monitoramento, controles inteligentes e econômicos (sistema regenerativo de acúmulo de energia na descida para utilização na subida).

Segurança

- Controle de acesso biométrico a portaria principal e aos portões de garagens do edifício;
- Fechadura eletrônica residencial nas portas principais de entrada dos apartamentos;
- Garagens automatizadas com semáforos para deslocamento veicular interno;
- Circuitos de câmeras para Monitoramento por CFTV nas garagens, portaria e lazer;
- Controle de acesso (interfonia digital para comunicação com apartamentos, elevadores e áreas comuns);
- Escada pressurizada à prova de fumaça;
- Equipamento para iluminação de emergência em caso de falta de energia

Lazer completo para toda a família em uma laje exclusiva no Pilotis:

Dentre os destaques tecnológicos digitais estão a academia e o Salão Gourmet climatizados, automatizada com caixa de som e tv com compatibilidade de pareamento com assistentes pessoais (Alexa, Siri, Google Assistant e Microsoft Cortana).

Toda a energia elétrica da área de lazer será proveniente de placas fotovoltaicas.

A piscina adulta possuirá raia de quase 15 m, dois decks de acesso e preparação para aquecimento.

E mais...

-Academia
-Duchas Automáticas
-Sauna com saída para Piscina
-Praça das mães
-Playground
-Mini Quadra Poliesportiva
-Praça de vivência
-Pet Place
-Piscina Adulto pré-aquecida
-Salão Gourmet
-Churrasqueira
-Family Lounge
-Brinquedoteca
-Piscina Infantil
-Espaço kids climatizado

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Fluxo de pagamento durante a obra (preço reduzido)

Sinal: .....................................R$ 111.118,95
45 parcelas:............................R$ 6.173,27
4 semestrais:..........................R$ 13.889,87
Habite-se:...............................R$ 666.713,69
Valor total: ............................ R$ 1.111.189,49

Sugestão de pagamento - Unidade 904 - 3QTS

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-Tabela referente a Julho/2026, sujeito a alteração a qualquer momento.

Observações:

Todas as parcelas estão expressas em R$ (Real), com vencimento dia 10 de cada mês, sendo que a primeira parcela mensal vence no mês seguinte da compra.

Orçamento do Tipo de construção: Cub Sinduscon R-8 Alto.

A parcela Habite-se deve ser quitada em até 30 dias após a entrega do habite-se. A parcela de financiamento bancário deve ser quitada em até 60 dias após a entrega do habite-se. Reajustabilidade do saldo devedor mensal conforme índice: CUB SINDUSCON-ES até a entrega das chaves ou a emissão do habite-se, o que ocorrer primeiro.

Reajuste mensal Parcela Pós Chaves ou entrega do Habite-se: Variação IGP-M da FGV, acrescidos de juros remuneratórios de 1% ao mês acumulados mês a mês.

Parcelas semestrais com vencimentos em Julho e Dezembro. Memorial de Incorporação no Cartório de Registro Geral de Imóveis da 1a Zona de Vila Velha/ES, Comarca da Capital do Espírito Santo, Matrícula 111.192 no Livro 02 de 07 de Junho de 2023.

Término da construção: Previsto para até 36 meses após a conclusão da fundação. Data de término da construção estimada para 06/11/2027.