03 quartos - Praia da costa - todo montado e com duas vagas

Conecte-se com as maravilhas da vida no impressionante Itabira Connected!!

Um empreendimento único, super tecnológico e com um forte conceito baseado em diferenciais como sustentabilidade, economia, segurança e acessibilidade.

Você vai se surpreender!

Detalhes dos andares com 04 unidades:

• Apartamentos com 3 Quartos (sendo 1 suíte) 1 home office;
• Área privativa de, aproximadamente, 71m²;
• 01 Vaga de carro, com ou sem vaga para moto;
• Entregues com alto padrão de acabamento;
• Flexibilidade para modificação das plantas durante as obras.

Detalhes dos andares com 02 unidades:

• Apartamentos com 3 Quartos (sendo 1 suíte) 1 home office ;
• Área privativa de, aproximadamente, 110m²;
• 02 Vaga de carro (com e sem vaga para moto);
• Entregues com alto padrão de acabamento.
• Flexibilidade para modificação das plantas durante as obras.

Acessibilidade

Todas as áreas comuns do edifício possuem espaços e dimensões adaptadas para a utilização independente do físico ou postura das pessoas, com rampas, equipamentos eletrônicos, elevadores, banheiros e circulações acessíveis

Tecnologia

• Portaria Virtual, sem necessidade de porteiro e com um controle de acesso maior que com portaria presencial reduzindo falhas humanas;
• Tubulação seca para automação residencial de iluminação, cortinas, som, tv e ar condicionado nos apartamentos;
• Garagens com previsão de recarga elétrica para futuras tomadas de carregamento veicular (patinete, bicicleta, moto e carros);
• Salão gourmet e churrasqueira com TV a cabo e antena coletiva de canais abertos;
• Instalação de internet Wi-Fi na área de lazer e portaria;
• Pontos de tomadas USB para recarga de aparelhos móveis nos apartamentos e na área de lazer;
• Academia e Salão gourmet automatizada com compatibilidade de pareamento com assistentes pessoais e Academia exercícios exclusivos acessados através de Qr code.

Sustentabilidade

• Pontos de reaproveitamento de águas pluviais e de ar condicionado para limpeza das áreas comuns, como das garagens e jardins reduzindo o custo de água/esgoto do condomínio;
• Placas fotovoltaicas para geração de energia elétrica das áreas comuns do prédio;
• Sistema de aquecimento solar para os chuveiros de todos os apartamentos;
• Coletores seletivos de lixo;
• Louças e metais das áreas comuns que utilizam arejadores econômicos e sustentáveis com excelente padrão de acabamento;
• Torneiras e Duchas do lazer com registro de acionamento e desligamento temporizado;
• Esquadrias de madeiras ecológicas e/ou de reflorestamento com alto padrão de acabamento e com borrachas de vedação;
• Abastecimento com gás natural.

Economia

• Condomínio inteligente, exclusivo e com taxas reduzidas;
• Hidrômetro e medidor de gás individual;
• Sensor de presença nas áreas comuns incluindo halls, portaria e garagens;
• Lâmpadas de led nas áreas comuns e varandas;
• Bacia sanitária com caixa acoplada, descarga econômica de duplo estágio;
• Torneiras econômicas com utilização de arejadores,
• Duchas e torneiras com fechamento automático nas áreas comuns,
• Medição individual de energia do salão gourmet;
• Elevadores com sistema de monitoramento, controles inteligentes e econômicos (sistema regenerativo de acúmulo de energia na descida para utilização na subida)

Segurança

• Controle de acesso biométrico a portaria principal e aos portões de garagens do edifício;
• Fechadura eletrônica residencial nas portas principais de entrada dos apartamentos;
• Garagens automatizadas com semáforos para deslocamento veicular interno;
• Circuitos de câmeras para Monitoramento por CFTV nas garagens, portaria e lazer;
• Controle de acesso (interfonia digital para comunicação com apartamentos, elevadores e áreas comuns);
• Escada pressurizada à prova de fumaça;
• Equipamento para iluminação de emergência em caso de falta de energia

Lazer completo para toda a família em uma laje exclusiva no Pilotis:

Dentre os destaques tecnológicos digitais estão a academia e o Salão Gourmet climatizados, automatizada com caixa de som e tv com compatibilidade de pareamento com assistentes pessoais (Alexa, Siri, Google Assistant e Microsoft Cortana).

Toda a energia elétrica da área de lazer será proveniente de placas fotovoltaicas.

A piscina adulta possuirá raia de quase 15 m, dois decks de acesso e preparação para aquecimento.

E mais...

- Academia
-Duchas Automáticas
-Sauna com saída para Piscina
-Praça das mães
-Playground
-Mini Quadra Poliesportiva
-Praça de vivência
-Pet Place
-Piscina Adulto pré-aquecida
-Salão Gourmet
-Churrasqueira
-Family Lounge
-Brinquedoteca
-Piscina Infantil
-Espaço kids climatizado

Fluxo de pagamento durante a obra (preço reduzido)

Sugestão de pagamento - Unidade 1004 - VALOR PROMOCIONAL

Sinal: .....................................R$ 86.273,75
35 parcelas:............................R$ 4.190,44
5 semestrais:..........................R$ 13.803,80
Habite-se:...............................R$ 86.273,75
Financiamento:.......................R$ 474.505,61
Valor total: ............................ R$ 862.737,47

-Tabela referente a MAR/2025, sujeito a alteração a qualquer momento.

Observações:

Todas as parcelas estão expressas em R$ (Real), com vencimento dia 10 de cada mês, sendo que a primeira parcela mensal vence no mês seguinte da compra.

Endereço: Rua Itaboraí, n.o 107, Praia de Itaparica, Vila Velha - ES, CEP: 29.102-195.

Orçamento do Tipo de construção: Cub Sinduscon R-8 Alto.

A parcela Habite-se deve ser quitada em até 30 dias após a entrega do habite-se. A parcela de financiamento bancário deve ser quitada em até 60 dias após a entrega do habite-se. Reajustabilidade do saldo devedor mensal conforme índice: CUB SINDUSCON-ES até a entrega das chaves ou a emissão do habite-se, o que ocorrer primeiro.

Reajuste mensal Parcela Pós Chaves ou entrega do Habite-se: Variação IGP-M da FGV, acrescidos de juros remuneratórios de 1% ao mês acumulados mês a mês.

Parcelas semestrais com vencimentos em Julho e Dezembro. Memorial de Incorporação no Cartório de Registro Geral de Imóveis da 1a Zona de Vila Velha/ES, Comarca da Capital do Espírito Santo, Matrícula 111.192 no Livro 02 de 07 de Junho de 2023.

Término da construção: Previsto para até 36 meses após a conclusão da fundação. Data de término da construção estimada para 06/11/2027. Condições de financiamento bancário:

1- Modalidade de financiamento será associativo, junto ao Agente financeiro, nas condições do contrato do mesmo ou financiamento de construção;

2- O Agente financeiro fará análise cadastral do cliente;

3- Taxa de Juros: Será pactuada entre o comprador e o Agente Financeiro, e os Encargos financeiros ficarão a seu cargo a partir da assinatura do contrato individual, que deverá ocorrer 10 dias após a notificação ao cliente pela CONSTRUTORA;

4- Fica por conta do adquirente a obtenção de todas as despesas, impostos, custos de todas as certidões necessárias e outros encargos, em decorrência do financiamento